ワードではここ数年新しい高級コンドが完成、大きな話題となっている。今回はホールフーズにも直結でいけるアエオのコンドミニアムについて、また最近のワード地区に関することを、ダニーさんへ取材した。
ダニーさんは、不動産のビジネスを１５年、特に高級不動産を担当している。地元の雑誌『ホノルルマガジン』が毎年行う「ベストリアルエステート・プロフェッショナルズ」に5年連続で選ばれており、クライアントからの信頼を獲得してきている人物。
ダニーさんは、不動産のビジネスを１５年、特に高級不動産を担当している。地元の雑誌『ホノルルマガジン』が毎年行う「ベストリアルエステート・プロフェッショナルズ」に5年連続で選ばれており、クライアントからの信頼を獲得してきている人物。
カカアコは２０１４年くらいから建設ラッシュになっている。２０１６年に「ノブ」レストランが１階にあるワイエア、２０１７年にアナハ、そしてホールフーズが１階にあるアエオが２０１８年、今建設中のアアリイが２０２１年完成予定、そして２０２２年にはハワイ語でサトウキビという「コウラ」も完成予定だ。アアリイは、スタジオ、１ベッドルームがメインでベッドなどが壁に畳込めるスタイルのもので５０００,０００ドルくらいから、コウラはそれより少し高めの６００、０００ドルくらいから売りに出されるようだ。
アエオは２０１８年に完成し、できて半年たったばかりであるが、「いくつかのユニットが、今売りに出されている。買った時からすでに２０−25％も高くなっている」とダニーさんは話す。ダニーさんの持っている１ベッドルームで２３階のものは８７９,０００ドル、もう１つは３３階で２ベッドルームが１,４８６、９００ドルだ。ダニーさん曰く、高級コンドを買う人たちは２種類いて、「１つはいつも新しい今度に住みたい人たち。２年ほど住めばキャピタルゲイン（売買差益）という税金を払わなくてもいいから、それを待って、また新しい今度に住み替える人、もう１つは税金を払ってもマネーゲームのように、次から次へとコンドを売買する人がいる」という。
ハワイは日本人にとって人気の場所であるという。ニューヨーク、サンフランシスコなどのアメリカ人も買うが、まだまだ日本人の企業や個人の人気が強いハワイ。韓国や中国人も買うが、日本人にとってハワイは不変に人気のある場所だとダニーさん。
ハワイの不動産市場はいつも上り調子。２００８年のリーマンショックの時に少しダウンしたけれど、１、２年程度。２年後にはまた市場は戻った」とダニーさん。「１０年くらい前は、アメリカ本土とハワイを比べると、ハワイが高かったけれど、今ではサンフランシスコの方がハワイより高い感じ」と続ける。
若者がハワイの不動産の高さについていけず、ハワイを離れる人が多いことについて、
ダニーさんは、「州でも色々と対策を考えている。例えば１０年ちょっと前から、西のカポレイの地域に６００,０００ドルくらいからの２階建ての一戸建てを建設、その後もケアモク、カピオラニなどに新しいコンドミニアムを建設、またカピオラニレジデントと呼ばれるタウンにあるコンドミニアムは６０％が低所得者向けに安い値段で売りに出している。また買えない場合は、新しい賃貸のコンドも建設した」と続ける。若い人たち、あるいは収入に限りのある人たちもハワイで生活ができるように、州も色々と考えているようだ。
ダニーさんは、「州でも色々と対策を考えている。例えば１０年ちょっと前から、西のカポレイの地域に６００,０００ドルくらいからの２階建ての一戸建てを建設、その後もケアモク、カピオラニなどに新しいコンドミニアムを建設、またカピオラニレジデントと呼ばれるタウンにあるコンドミニアムは６０％が低所得者向けに安い値段で売りに出している。また買えない場合は、新しい賃貸のコンドも建設した」と続ける。若い人たち、あるいは収入に限りのある人たちもハワイで生活ができるように、州も色々と考えているようだ。
