Park Laneの1室が$22Mで売買完了、コンドミニアム最高価格を記録

先週金曜、Park Lane Ala Moanaコンドミニアムの$22Mのセールスが完了し、ハワイのコンドミニアム1部屋の最高価格記録を更新した。

• これまでの最高価格は、2014年のONE Ala Moanaのペントハウスの$10M
• 先週Park Lane Ala Moanaのコンドミニアムの$22Mの物件が登記完了し、記録を更新した
• 購入者は現在公開されておらず、まだ公的記録からの確認もできない

Park Lane Ala Moanaは、アラモアナセンターの海側につながる中層コンドミニアム。8階建ての6棟から成り、敷地は7エーカー（28,328平方メートル）に及ぶ。それぞれの棟は、アラモアナ・ビーチパークが見える2階建て程度の高さの共有の芝生スペースによって分かれている。ワイン・バー、ワイン貯蔵室、ケータリング・キッチン、映画館、プール、スパ、ドッグ・ウォーク、バレー・パーキングなどの設備があり、モールへはエレベーターで直結している。

ユニットの95％、部屋数にすると219のうち208の居住ユニットはすでに売れており、その総額は$900M。3段階に分けられた建設フェーズの最終段階が今月末までに終了する予定。
今年はこれまでのところ、$10Mを超える物件は3件売れており、8月には$18.8Mの物件が売れている。3つある「グランド・ペントハウス」のうち1つは$29Mで、まだ市場に出ている。公的記録によると、$18.8Mのユニットの購入者はShinichi and Yasuko Fujimotoさん。お二人は2014年に$2.9MのカカアコのKoolaniの1室を、その前には2008年にHawaiki Towerを$1.1Mで購入している。

ここ数年でホノルルに完成した新しいコンドミニアムによって、超高級コンドの価格は上昇を続けている。例えば近隣のWaieaでは、昨年12月のオープン以来$13-14Mのセールスが3件あった。また、まだ買手がついていないが、2件のグランド・ペントハウスが昨年、$35Mと$36Mで市場に出された。ハワイではこれまでに$40Mを超える一軒家が売れたこともあったが、一軒家の契約価値のほとんどは何エーカーもある広大な土地にあり、コンドミニアムのように数千平方フィートの居住スペースと共有エリアからなる物件とは全く異なる。

（ホノルル・スター・アドバタイザーより引用）

Park Laneは言わずと知れたLondonの高級ホテルやマンションが立ち並ぶセレブなエリア。アメリカ人にとっては憧れの場所ですね。それを冠にするあたりは本土の富裕層をメインターゲットにしているのでしょうね。建設開始間もない頃、ディベロッパーのセールスマネージャーに色々話を聞きましたが、スケール、間取りに加え、据付家具や内装もかなりの高級仕様と最新デザインでした。エリア的には短期賃貸が可能なエリアのようですので、バケレンや民泊などに出回ったら、一度体験してみたいですね。ーBubble Age

ハワイには世界の富裕層が集まっているんですね。ーユーコ

鉄道も開通予定のアラモアナセンターに隣接するParkLaneは、立地や利便性など最高ですが、$22Mは驚きですね。ーKID