オアフ島のコンドミニアムの売買価格中央値が、この7月歴史的な高価格を記録した。
- 7月のオアフのコンドミニアム売買価格の中央値は$425,000、4月に記録された$415,500を超えた。
- 需要が供給を上回っているため、この状況はこの先も続くと現地大手不動産会社は予想している。
コンドミニアム
| 2016年7月 | 2017年7月 | 変化 | |
| 売買中央値 | $400,000 | $425,000 | 6.3%上昇 |
| 売買件数 | 444件 | 475件 | 7%上昇 |
| 市場にある期間 | 平均18日 | 平均14日 | 22.2%減少 |
オアフのコンドミニアムの売買中央値は5か月間$400,000以上を保っている。売買件数が上がるに伴い、物件が市場にある期間は短くなっている。今年に入って現在までに、コンドミニアムの売買は3,272件で物件売買全体の60％を占めている。
一戸建て
| 2016年7月 | 2017年7月 | 変化 | |
| 売買中央値 | $746,000 | $750,000 | 0.5%上昇 |
| 売買件数 | 322 | 335 | 4%上昇 |
| 市場にある期間 | 平均20日 | 平均16日 | 25%増加 |
今年に入って現在までの一戸建て売買は2,124件。7月に、481の戸建て物件が市場に追加された。新しい物件の数がこれよりも多かったのは過去24か月で1度だけ、今年3月の492件。
今年7月コンドミニアム売買の地域別まとめ
| ワイキキ | エワ | アラモアナ | |
| 売買中央値 | $370,000 | $378,000 | $695,000 |
| 売買件数 | 77件 | 55件 | 45件 |
アラモアナは2016年7月の$370,000から急激に上昇。
現地不動産関係者のコメント
「価格はコンスタントに上がり続けており、オアフではこの状況が約5年間続いている。」
：TZ Economicsの代表Paul Brewbaker氏
「シングル・ファミリー用の物件が不足すると、代わりに中間価格帯のコンドミニアムとアパートの需要が上がり、売買価格の中央値を上昇させる。」
：Properties of the Pacificのブローカーで、地元のRealtors trade Associationの代表であるSue Ann Lee氏
「戸建てとコンドミニアムの新しい物件が市場に増えるのは、購入希望者にとって嬉しいニュース。だが、需要は引き続き供給を上回るだろう。」
：LocationsのCEO、Scott Higashi氏
（ホノルル・スター・アドバタイザーより引用）
コメント
ハワイの不動産は相変わらず顕著ですね。チャイナマネーがあまり入らずでの結果ですので、この先もSteady & low risk な市場動向となりそうですね。FRBが出口戦略に転換していて、不動産市場にとってはダウントレンドなのでしょうが、何せトランプ大統領は不動産王ですので、金利の上昇幅や頻度に関しては必ずやもの申してくるように思います。駆け引き注視ですね。ーBubble Age
ワイキキのコンドミニアムの人気は相変わらずですね。ーゆうこ
やはりアラモアナ〜カカアコの再開発の影響があり、売買中央値を押し上げている感じですね。エワの売買中央値がワイキキよりも少し高いというのも興味深い結果です。ーKID
